推广 热搜: 招标  苗木  广东  种子  银杏  山东  绿茵  北京  法桐  造林 

注意!这些土地流转的行为是违法的!

   日期:2020-06-16     浏览:2130    评论:0    
核心提示:大部分农民都有土地,但面积不多,近年来很多农民都会选择将土地流转出去,但由于农民对土地流转的知识了解甚少,各种问题随之而

大部分农民都有土地,但面积不多,近年来很多农民都会选择将土地流转出去,但由于农民对土地流转的知识了解甚少,各种问题随之而来。那么农民朋友们如何识别什么是违法的土地流转呢?

土地流转

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权,是经营权流转到期后在土地承包期内依然属于农户。

土地流转的好处

1、有利于防止土地抛荒;

2、有利于促进农业产业化、规模化生产;

3、对农民来说收入增加。

哪些行为属于违法?

1、强迫、阻碍农民依法进行土地承包经营权流转

农民(承包方)依法进行土地承包经营权流转,除以转让的方式流转需经发包方同意以外,以其他方式流转的,发包方一律无权干涉。

2、假借少数服从多数,强迫农民进行土地承包经营权流转

违背农民意愿,强制推行土地承包经营权流转,受到部分农民的抵制后,通过村民委员会操纵,假借少数服从多数的名义,强行对农民的承包地进行调整。

3、土地流转改变了农业用途

《农村土地承包法》第三十三条规定,农村土地承包经营权的流转要遵循“保护耕地”的原则;因此,流转出去的土地一定不能改变其原有的农业用途,农民一旦进行土地流转之后,将土地用作非农业用途的行为,是要承担相关责任的。

之所以严格要求保护耕地,是因为土地流转的目的就是为了促进农业建设发展,而耕地则是其必不可少的条件,因此,必须要在确权不改变土地农业用途的前提下,进行土地流转。

4、国家机关及其工作人员违法干预土地承包

根据《土地承包法》第九条规定,国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人都不得侵犯。

因此,村集体利用职权干涉农村土地承包、强迫承包双方变更、解除合同、以其他形式侵占、贪污、挪用、征用农民集体土地补偿费用等行为,都是属于违法行为,要受到法律制裁的。

签土地流转合同应注意的问题

1、明确双方当事人的姓名、住所。注意签约人是有民事能力的人,转出方签约人应为承包方代表(户主)或经承包方(户主)授权的人。

2、注意明确土地流转方式。特别是转包与转让的差别巨大,一定要格外注意。

3、注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级。土地环境比较复杂的,最好双方一起进行侦探,再做进一步的决定。

4、注意流转土地的用途。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的用途。

5、注意流转的期限以及起止日期。流转期限不得超过承包期的剩余期限。

6、注意明确双方的权利和义务。比如道路条件,水源供应,流转价格,支付方式,支付时间等等一系列问题。

7、注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理。

8、注意约定违约责任。

9、注意土地流转不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

文章素材来源于网络,如有侵权请联系删除。

 
打赏
 
更多>同类资讯
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行
济南森林苗木种植销售中心
济宁市金彪园林种植基地
育美花卉苗木种植专业合作社
五常市显和绿化苗木繁育基地
注册>最新加入
最新展会
网站首页  |  在线发布  |  关于我们  |  联系方式  |  会员注册  |  广告列表  |  汇款方式  |  投稿中心  |  法律声明  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报