1、租地没有正规的合同或者协议的
农民比较淳朴，都觉得是抬头不见低头见的邻居不会骗人，或者是碍于面子不好意思白纸黑字写下来，很多都是村干部在其中周旋，口头上定好价格时间地块，这如果是在五六十年代还可以信其三分，但是在如今这真是太冒险了，没有正规的协议租赁就是口说无凭，现在一些种植大户种地没赚到钱跑路的大有人在，村干部把话说得再好听到时候吃亏的还是你自己，所以租地没有正规的合同或者协议坚决不租。
2、不标明租地用途的不能签
土地的用途是由土地的性质决定的，土地流转的是耕地，被租赁后土地的性质不能变，只能作为田地耕作。但是部分租赁商企图租赁土地用于建工厂或者建房，这种情况是是违法行为，因此农民在租赁土地时一定要先了解好土地的用途，如果协议中没有标注用途的，这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力，如果到时候追责到个人，那农民的麻烦可就大了，到时候不仅租金拿不到还可能会摊上官司呢！
3、不明白协议的缘由就签字
有些农民根本不明白协议的缘由就签字，这真是大错特错，一些村干部利用部分农民不识字或者比较粗心，就让农民草草的签下了协议，签完自己都不知道怎么回事，这种情况最危险。按照我国法律的规定，土地流转要遵循双方自愿的原则进行，而且关于土地的租赁价格，租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来，农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字，否则被坑了损失就大了！
如何规避租地“陷阱”？这3点农民必须注意
1、充分知情的前提下才能流转土地：
不要因为熟人牵线就盲目把地租出去，对租地人或租地企业要了解清楚，包括他们今后对土地的规划。如果自己没把握，最好找专业的第三方平台来监督整个土地流转流程。
2、一定要确保流转合同正规合法：
一份具有法律效应的合同是解决土地纠纷的关键，如果自己没有把握，也最好让一个权威的第三方来公证。另外土地确权一定要重视，确权后颁发的土地承包经营权证也是农民权益的法律保障之一。
3、一旦发现猫腻果断维权：
发现问题及时向当地国土资源部门反映，若反映无果，可向人民法院提起诉讼。
最后提醒大家在看土地租赁合同时一定要小心，尤其要注意以下几个方面：
①土地租赁的价格及支付方式；
②土地租赁的期限；
③土地租赁的用途；
④土地租赁的边界。
以上这4个方面事关农民的切身利益，切勿大意！
文章来源于网络，如有侵权请联系删除。
