作为代表英国游乐项目的最高水准,VTP Global公司在去年就已来汉签订了相关合作协议,并表明会在三个月后公示进度。不过,合作协议已签订大半年,项目的最新进展仍然没有得到展示。
英国高空游乐塔项目落子武汉
去年10月,华铁工程咨询有限公司就与英国VTP Global公司达成战略合作意向,双方在还签署了《战略合作框架协议》。
根据官网公告,双方就VTP项目的可行性、中国城市发展战略、商业模式进行了会谈。英国VTP Global公司提供娱乐设施设计、运营优势、行业及区域整合能力,做好项目的投资、建设、咨询、运营及管理。
据了解,英国VTP Global公司是一家主营高端城市文创旅游景点设计的英国公司,其管理团队能够设计、交付和长期安全运营各种游乐塔、高科技、文创旅游、都市景点、主题乐园。
VTP Global设计的游乐项目主要分为六大板块,主要有高塔游乐项目、虚拟游乐项目、极限运动、高空冒险、儿童乐园即水幕灯光表演。
其中,为人津津乐道的就是垂直娱乐塔。
根据官网宣传信息,此项目是将传统大面积主题游乐场移植于城市中心高塔之上,建筑高度从60米到300米不等。游客将体验到全球影城之旅,感受空中探险,享受休闲购物。
而VTP要进军中国的消息在两年前就传的沸沸扬扬,官方未就此做出回应。根据网络资料来看,搜索关键词,均以显示主题乐园会建在武汉而引发关注。
项目成本至少1亿美元
由于每个城市的地理位置、人口、预计游客人数和相邻的不动产情况均有不同,场地要求则也不一样。
从游乐场可能要在汉阳开建的消息放出,就激发了网友的激烈讨论。大家猜测的的选址地是汉阳凤凰塔。
假如项目最后确实,以公司以往的项目来看,其在一个主要城市购物或者休闲商城建设投资,娱乐塔和娱乐中心的场地要求为2023平方米。如果是在独立的中央商业区位置设计塔和娱乐中心,那么场地要求为3,035平方米。
武汉现有的主题乐园最为大家熟知的便是欢乐谷,因为是室外项目,总面积达到了35万平方米,而以室内和主题乐园为主的万达儿童乐园总面积近1万平米。由此来看,该游乐设施应该不会比上述两个主题乐园面积大。受城市发展和选址规模的不同,VTP也拿出了三种方案进行调配,对于最大的'国际城市'模式,整个项目的成本,不包括土地和融资,将超过2.75亿美元。这包括大型的游乐项目和游乐园组合及塔底的大型娱乐中心。
对于"中级"塔项目,整个项目的成本约为1.5亿美元到2亿美元。而小型VTP的项目,整个成本约为7500万美元到1亿美元。
既然是打造当地城市的娱乐标杆,主题乐园的高度和造型也备受关注。
谈到投资回报,VTP显得信心十足,对他们而言,项目的回收通常会超过100%,并在项目开业之后于5年内收回投资。
5年内在中国建10座高塔
随着中国旅游市场的火爆,各项游乐设施逐渐完善,将目标投进内地市场的国外投资商日益增加,不仅仅是体现在高端奢华酒店及商业体上,主题项目的娱乐设施更是看好中国市场。武汉的人流量和交通地位成功吸引外资的目光,自然也不意外。
2014年7月,VTP Global及其中国合伙人MFICL公司就建立了排他性的合作关系,以发展和运营中国大陆的多个VTP娱乐项目为主,并于当年年初在香港完成注册。
不过,VTP Global在新合资的公司中仅占有20%的收益。
为此,双方曾提早通过各方面合作,进行了一年多的磨合。VTP Global更是毫不避讳的讲道合作原因,称这种伙伴关系成功地为其向中国内地的一、二线城市输送了品牌。
由于是国际性的大型主题游乐场,在进军内地后,各地的政府都比较看重招商,也给出了一些政策,希望加快进军当地的步伐。
而每个城市300万的游客正是乐园建成后的目标。
当初,VTP Global来中国洽谈时曾表示,正在与国内大型房地产与投资者进行讨论,项目交易的通知预计在未来三个月内公布。截至目前,官方的通知上面并未将进展情况作出说明。
现阶段,VTP Globa正联合主要投资集团,将目光锁定陆一线和主要二线城市,前期项目主要在武汉、天津、深圳等。
除了已公布的武汉相关消息,目前VTP公司还在与投资者和开发商就建立首批2到3个高塔的资金和部署方面进行讨论,主要的协议声明预计在近两个月公布。在中国市场规划上,VTP期望5-10年内在中国建立10多座高塔。