据中国之声《新闻纵横》报道，在居民小区里，出租房屋的广告很普遍。但是，您见过中韩双语的吗？在北京望京地区的一些小区里，就能看到不少这样的广告。其实说是出租广告还不太准确，应该叫“招牌”，因为在花花绿绿的牌子上，用中韩双语写着“旅店、民宿”。同时，还留下了自己家的门牌号码，和联系电话。
其实，这就是所谓的“家庭旅馆”。因为，瞄准服务韩国房客，所以也有人按照韩语的习惯，称其为“民泊”，叫法不少，但万变不离其宗。开在中国居民小区里的民泊，很多房主都会说一口流利的韩语，这给韩国房客带来不少方便。但记者调查发现，散落在居民楼里的一户户“民泊”并没有经营许可，同时，很多在经营管理上也都存在问题。
在北京望京西园一居民房内，说着韩语的旅店老板又迎来了一位同样说着韩语的房客。接起咨询电话，老板第一句说韩语。屋里用的日历上，标出了韩国节日；时不时的，有人会用“民泊”这个韩语音译词来称呼这些家庭旅馆。这个小区的民泊老板们说，他们这样的家庭旅馆很受韩国游客欢迎。
民泊老板：我韩语也会。韩国人更喜欢这个(民泊)。韩国人都爱住这。我们五一期间，都是韩国人，一个家属一个家属包了三套呢。韩国人就爱找这样的地方，这个位置对于他们来说挺好的。
民泊老板：韩国人更喜欢这种的。其他的哪有这么温暖，房子哪有这么好。这房子400、500万的房子。房子贵得很，太贵了。我们租的时间长。
在北京望京西园小区里，写着“民宿、旅店”的彩色招牌很醒目。小区里不少房子，都被做成了家庭旅馆。但房子，不一定就是民泊老板的。其中，不少都是二房东、三房东，长期租下多套房子，在经营家庭旅馆的生意，按照人数和天数计算房费。
民泊老板：这个三居室，下面还有一个小三居室，一个是大四居的，好几套呢。我住在这。我好几套呢，都这么干净。一张床的一百五。按天。旅店都这样。住一个月也是按天算。两个人就不是这个价，得按人算。现在租金太贵了。
可就在望京西园社区的一些楼门口，还贴着北京市去年底出台的《关于进一步规范出租房屋管理的通告》，其中规定，“对利用出租房屋，以旅店、招待所等名称制作招牌字号，招揽住宿，或按日计价收取费用等经营行为的，由公安机关依法进行查处取缔，对有关责任人员依法予以处罚或治安拘留”。而民泊老板们大都坚持称，他们不是出租房屋，而是在开“旅店”，“家庭旅店”。
民泊老板：像宾馆旅店一样，这不也是旅店嘛，个人家庭旅店。住几天都行，没什么合同。
既然民泊老板这么说，我们就再来看看它们“家庭旅馆”这个身份。相关法律法规规定，开班旅馆，须取得由公安机关发给的特种行业许可证。而该社区辖区派出所也表示，正规的家庭旅馆，应该有公安机关的许可。
派出所工作人员：正规的应该是可以登记的。还有一个是行业管理的，是朝阳分局治安支队审批的。有行业许可证的，经过分局治安支队审批的。有那个许可就可以从事民泊这个业务。如果有许可应该挂墙上。
实际上，一些民泊的招牌上就写了一行小字“公安许可登陆”，老板们嘴上也都向房客承诺他们是经过公安许可的。
民泊老板：这是个许可，派出所允许的，其他人不给开。要不早就给别人都赚烂了都。派出所都有备案，保护我们的。
民泊老板：有公安许可。这证不都摆这呢，绝对安全。我给在派出所登记，这都是合法的。
但是，在民泊的墙上只贴着两份有关家庭住宿接待的管理规定，有落款，但没盖章。而且，也无法提供展示它们的“特种行业许可证”或是任何有公安机关盖章的许可。
民泊老板：我这是有公安局许可的。
记者：许可证能看下嘛？
民泊老板：不用啦。你不来无所谓。让你看干什么呀。不是许可证吗，哪能问那个呀。反正有许可就行呗。
该社区辖区派出所提醒，有些民泊并不合法，选择入住时要谨慎。
派出所工作人员：有些是不合法的，说不好。有些是允许的，可以开类似民泊那样的，日租的。有些那样是合法的，有些是不合法的，别上当。
不仅如此，一些“民泊”在管理和经营上还存在其他问题。
按照北京市的相关规定，接待境外旅客住宿，应填写临时住宿登记表，并在24小时内报送主管公安机关。民泊老板们不少都表示，他们会带着外国房客去做这个登记。但也有民泊老板坦言，要是住的时间短，就不去登记。
民泊老板：我们给他们住宿登记，住的时间长，我们就给他登记。要是一天两天就无所谓了。每月初人少一点。10号开始就总满，不够位置。】
另外，虽然民泊老板们把他们经营的业务称为旅店，但却明确表示，他们不纳税，无法提供正规住宿发票，房客如果需要，民泊可以代买发票：
记者：能开住宿发票吗？
民泊老板：发票没有。我们这个是不缴税的。这个是公安局有许可的，但是没有发票。因为我们不缴税，家庭旅店嘛。数目多的话，就是我们给他们买(发票)。但是费用，一万的话400块钱。只是一个开票就是这个钱了。你数目多了也是这个价，少了也是这个价。
民泊老板：开票的话，你把税费给我加，我给你开。2000多，你得交400块钱税。这400块钱加到房费里，看不出来。加进去，一看多少钱房费，完了。
记者就有些民泊不能开具正规住宿发票一事，向北京12366税务热线进行了咨询，得到回复是，家庭旅馆有纳税和提供发票的义务。(记者 刘飞 实习记者 田婧莹)
