昨日,郑州版“空中花园”引起热议。记者进行走访、梳理,发现楼顶绿化颇得业内人士和市民的认可。
但记者发现,目前郑州尚未出台相关管理规范。郑州市规划局监察支队称,楼盘交房后必须和当初的规划一致,不然要进行查处。
利与弊
楼顶绿化能吸尘、降温
昨日商报报道的“空中花园”的主人吴先生说,他建造空中花园,是为了绿化楼顶、美化环境。“我搞绿化又不是盖住房,不算违建,再说,环境好了居民们也看着高兴。”
对于楼顶绿化的好处,一楼顶绿化公司负责人反复提到一种草——佛甲草,他说这种草制氧功能特别强大。除此之外,还有吸尘、降温、防噪音的作用。他还说,在新加坡、日本等国家,楼顶绿化非常普遍。
居民担心花园压塌楼房
汇港新城小区一些业主表示,他们担心平台承受不了水压,花园会压塌楼房。而且,里面养的鸡、鸽子和鹅,有味道,吵得人夜不能眠。
与汇港新城情况类似的绿地老街的业主认为,虽然上楼需要经过别人家里,但是平台毕竟不是他一个人的,楼顶贸然封死很不尊重其他住户。“而且存在安全隐患,去年还从楼上飘下来两扇窗,砸到人可怎么办?”
法与情
多数读者表示不该拆
针对“空中花园”一事,大豫网的调查显示,近六成网民希望予以“保留”,三成多网民赞成拆除。
而致电河南商报的百余位读者中,只有一两位赞成拆除。大多数读者表示,“空中花园”是城市中一道独特风景线,“多好的样板,公用区域就可如此设计”,政府应该鼓励与引导其建设。
规划与交房不一致就属违建
郑州市城乡规划局监察支队办公室一工作人员告诉记者,他们查处违法建筑的主要依据是楼盘的“建筑工程规划许可证”。“规划和交房必须一致。”他说。但是对于基本绿化是否属于规划不一致的情况,他表示会将相关情况以书面形式答复。
各方观点
规划师:楼顶绿化是趋势,开发商应提前设计
河南城市规划设计研究院一范姓规划师认为,楼顶绿化是个大趋势,而花园式绿化只是其中一个领域,也是值得提倡的,但需要在法定范围内才行。
他说,目前,在上海、深圳等南方城市楼顶绿化做得比较前沿。上海市一大型建筑设计院一位建筑师认为,最好是在开发商设计阶段就提倡楼顶绿化,“否则在交房后,业主后期自行建设的话,要么是违章,要么安全性值得商榷”。