房地产项目绿化工程背后的黑幕

　　每个房地产项目都牵涉到园林绿化工程，在塑造美丽的背后，又会隐藏着哪些不为人知的内幕？不久前，一位园林工程业内人士孙某向记者投诉，称位于南京栖霞燕子矶街道柳塘村的一处上海铁路局南京张华村铁路职工集资建房项目，自己当初参与了该项目的园林工程建设，在没有招投标时就带人进场做绿化，这一切背后是因为他当初认识了一个自称有背景的朋友程某，争取到了该项目。但他带着人在工地干了几个月后，却突然被程某赶走，承担了巨额的损失。曾经的“好朋友”、合作者为何一朝反目？现代快报记者进行了调查。

　　曾经的合作者一朝反目

　　去年9月，孙某带着绿化施工班组进入张华村铁路职工集资房项目，国庆节开始施工，一直干到了今年3月底。

　　据孙某称，今年3月28日，自己出差在外，程某强行将现场孙某手下26名人员送到火车站遣散。次日又解散了食堂和相关运输和管道施工班组20多人。

　　4月4日下午，孙某的妻子和负责工地食堂的姐姐跑到工地找程某，要求结算费用，结果双方争吵起来，随后从工地里冲出三个男子，将她们两人打倒在地。经医院检查，孙某姐姐肋骨断裂9根，尾椎骨断裂，肋骨断裂还导致气胸。而妻子卢某被打耳膜穿孔，右眼角膜严重损伤。

　　事发后，警方介入处理，抓获了打人的三名男子，程某也被刑拘。

　　程某是什么人？

　　孙某称，他们相识于2011年，得知孙某是搞园林的，程某表达了想搞此类工程的愿望，后来双方进行了试探性的合作。2011年6月，程某介绍了安徽芜湖“皖江雅居项目”景观绿化工程，这是个铁路安置房项目，开发商是江苏铁宁房地产开发有限公司。去年9月份，项目一期工程完工，完工后4天，他们就拿到了工程款，并且二期工程也确定给他做，这让孙某非常满意。

　　后来，孙某又和程某合作，拿到了杭州铁路项目“秋水云庐”的设计合同，还有昆山的相关项目等，都在推进中。南京张华村项目是其中较大的一个。

　　复杂混乱的合作关系

　　相关资料显示，去年12月23日，上海市园林工程公司中标张华村项目的景观绿化设计方案及初步设计、施工图设计。总造价为166万元。

　　2013年1月21日，上海市园林工程公司中标张华村地块的硬质景观、景观绿化及其附属配套设施工程。中标价是6122万余元。

　　孙某称，名义上是上海园林工程，但其实这个项目就是他和程某在干。之所以这么说，是因为，他和上海园林工程以及程某之间互有协议，说白了就是他以上海园林的名义承揽工程，上缴工程额10%作为管理费，而程某负责为他揽工程，收取他20%的“返点”。

　　从孙某提供的相关协议看，有一份“上海园林工程公司项目部经营承包合同（草案）”，时间从2008年到2013年12月，由孙某的公司春辉园林承包上海园林的项目部，在其授权的经营范围内承接工程业务，实施园林绿化、古建筑、土石方等施工。

　　而2011年9月份，另一份“项目合作协议书”显示，甲方是上海世奥通信设备有限公司，代表程某；乙方上海春辉园林，代表孙某。双方就“上铁芜湖皖江雅居”项目园林景观工程规定了合作形式，其中甲方收取乙方以上海园林工程公司名义所承担的工程总造价20%作为其收入。还有一块设计费，是收取30%的费用。其费用要求按照工程预付款和进度款的划拨进度按时支付。

　　在协议中，双方自称是“战略合作伙伴”。孙某说，这份协议涵盖了多个项目，是一份长期协议。

　　闹崩全因“返点”谈不拢

　　孙某出示的多份汇款单据显示，从2012年6月份开始，孙某和妻子卢某的账户，十多次向程某或陈某付款，而陈某是程某的妻子。