在“古色古香”的酒楼里消费，对都市白领闫乐来说，是一件惬意的事。即便她也知道，这是消费场所其实并非真正意义上的古建筑，只是仿古修建而已。然而，近年来，抓住现代人的这种心态，复古路线的商业投资在重庆各个区县涌现：洪崖洞、巴国城、长寿古镇、铜梁“淮远古韵”……为何区县热衷选择仿古建筑进行文化地产开发？近日，记者对此进行了走访。
巴国城洪崖洞生意红火
昨晚，位于九龙坡区的巴国城，各大酒楼灯火辉煌。金盟大饭店内，80多张桌子都坐满了食客，营销部经理石维心情很不错。
“平均一个月的营业额有160多万元。”石维说，饭店每个周末座无虚席。
在巴国城，金盟还不算最大，更大型的巴国会馆、卡宴大酒楼，同样人气鼎沸。据巴国城所属的九龙园区综合科负责人介绍，目前巴国城入驻企业已达91家，餐饮企业占八成。这里每天迎客量约2万人次，一年下来，700多万人流量带来商业价值超过4个亿。
渝中区洪崖洞，这个在重庆主城率先开发出来的巴渝文化商业地产，其成功更是不言而喻。最近几天洪崖洞“缔造者”小天鹅集团总裁何永智正在北京开新书发布会，总结她的成功之路。成功的一部分，便是在重庆的悬崖峭壁上打造出了古色古香的商业建筑。2006年，洪崖洞亮相后，吸引了周边无数的追赶者。
区县仿古建筑冷热不一
11月底，记者曾走访过长寿和铜梁。长寿古镇虽然才正式开街6个月，今年的游客量已接近500万人次。这个文化地产界的“新生军”，已经获得了“重庆市文化产业十大亮点工程”等诸多称号。这里看上去是一座古镇，其实几乎已经所有现代休闲旅游的城市功能，吃、住、购物配套整齐，还有现代酒吧、民间综艺、古戏台等娱乐业态。
在铜梁县城郊约2公里的古老淮远河岸边，记者看到，一排约1公里长的仿明清建筑沿河挺立，这就是铜梁县着力打造的“淮远古韵”步行街。从去年1月开街至今，其商家入驻率为40%。招商负责人冉长弟说，他们争取在2015年前让商家入驻率达到100%。对于仿古建筑的风格和模式，他认为无可厚非，之所以目前还没形成人气，主要是因为太“超前”了，需要一定的时间，巴国城也不是一开始就火爆的，最初也经历了两年的寂寞。
仿古建筑抓住时代需求
为什么要选择仿古建筑作文化地产开发的支撑？每一个操盘者都能说出充分的理由。
在铜梁，修建“淮远古韵”虽然是县政府高层的决定，但作为招商办负责人，冉长弟对领导的眼光很是赞同。
“回归自然、回归传统的复古心态在全国各地已经形成了风潮，旅游开发必须抓住老百姓的这一心理需求。”冉长弟说。
作为长寿古镇营销策划部部长，邢恬对其所在的重庆同元集团的战略也是理解透彻。
“我们对长寿古镇的定位是文化旅游商业地产。重庆的文化地产开发起步晚、品质单一，有很大的市场空间，而且巴渝文化和西南传统建筑都很独特。”邢恬说，同元集团继长寿古镇之后，在全国还有20多个文化地产的项目要开发，包括河南洛阳的河洛古城、湖南常德的桃花源古镇、山西的黎侯古城等。这些项目成功与否，首先要看选址，地点一定要离主城近，当地要有发达的经济基础做支撑，否则做得再好也没人来。
专家观点
仿古与历史结合
才能玩好“穿越”
重庆师范大学旅游学院院长罗兹柏认为，仿古建筑之所以受欢迎，因为它代表的是民族情结的回归，可以勾起人们很多传统记忆，但同时它又很时尚，因为只是外形上具有传统美，内部功能却十分现代。这样一来，既满足了当下人们“穿越”的需求，又带给了他们高品质的休闲体验。
罗兹柏说，各地近年来仿古建筑的打造既有成功的，也有失败的。建仿古建筑不能简单跟风，想要成功，除了选址等因素外，关键在于是否对当地的文化内涵、历时特征有没有很好的把握。
文化地产的空间并不只是仿古建筑这么狭窄，像生态原始的建筑或者西化的风情小镇，只要精心打造，照样有市场前景。
