为了应对特大城市由于快速发展而带来的各种问题和挑战，广州于近日提出“优化提升一个都会区、创新发展两个新城区、扩容提质三个副中心”的“一二三”城市发展战略。日前，市规划局公布南沙滨海新城规划显示，近期将重点建设103平方公里的明珠湾区，将其打造成“东方威尼斯、广东新加坡”。而广州南部的小型商务机场则将落户于南沙三民岛，另外，凤凰大道和南沙港快速之间，还将出现一片新的领事馆区。
亮点1
打造粤港澳优质生活圈
根据规划，南沙滨海新城将立足广州、依托珠三角、连接港澳、服务内地、面向世界，打造粤港澳优质生活圈、新型城市化典范、以生产性服务业为主导的现代产业新高地、具有世界先进水平的综合服务枢纽、社会管理服务创新试验区、粤港澳全面合作示范区。
规划形成“一城三区”的开放、弹性、可持续发展总体空间格局。各组团集中建设，组团间以生态廊道隔离，组团内部就近布局居住和就业，减少交通出行，实现紧凑集约、低碳高效的发展。
亮点2
8处生态绿核加两大城市绿廊
南沙滨海新城的规划提出生态优先的原则，划定了基本生态控制线。
规划建设黄山鲁——鹿颈——大角山生态绿核；卢前山——大山乸生态绿核；新沙湿地生态绿核；庙贝沙湿地生态绿核；横沥湿地生态绿核；十八罗汉山生态绿核；万顷沙沙尾湿地生态绿核；平原水库生态绿核等8处生态绿核；沙湾水道大型城市绿廊、焦门水道等2条大型城市绿廊。
未来，南沙滨海新城全域的生态用地不少于总面积的60%，陆域绿地率不少于60%。
亮点3
将建设高端医疗健康城
作为都会区功能人口疏解主要承载区，它将与东部山水新城一起共承接新增长的230万人口。南沙滨海新城的规划突出强调了基础民生设施建设。
根据规划，南沙滨海新城将建设南沙高端医疗健康城、省（市）级名校、三级甲等医院和大型购物中心，提升综合服务功能。2015年新增优质中小学4所、区级以上体育设施1处、商业综合体1处、区级以上文化设施1处、三甲医院3所、城市公园（大于10公顷）不少于5个、垃圾焚烧发电厂1处、综合处理厂2处、污水处理厂6座。
亮点4
南沙大道将快速化改造
根据规划，南沙将构筑世界先进水平的综合交通服务枢纽，强化区域交通的建设，突出南沙滨海新城作为国际航运和现代物流中心的职能，加快建设南沙港集疏运系统，重点构筑珠三角湾区连接东西两岸及腹地的客货运交通枢纽。扩展城市道路系统容量，增加停车设施；加强地铁枢纽站接驳设施建设，鼓励长距离出行采用公交方式。
将建设疏港铁路等区域交通设施，建设湾区综合交通枢纽和庆盛综合交通枢纽。
亮点5
近期重点建设明珠湾区
根据规划，南沙滨海新城近期将重点建设103平方公里的明珠湾区，其中起步区33平方公里。
明珠湾区依托“五水汇湾、山水相连、三江六岸、南海之门”的自然环境，建设成具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。起步区依照“三年打基础、五年成规模、十年现新城”的原则，以打造“东方威尼斯、广东新加坡”为设计理念，建设成城市主要功能鲜明、配套服务功能完善、创新研发功能强大、区域合作功能全面的现代化滨海新城核心。
亮点6
小型商务机场落户三民岛
昨日，南沙滨海新区的模型在广州城市创新展上展出。模型显示，南沙区三民岛上标注着“小型商务机场”六个大字。相关人士认为，南沙地理位置比较特殊，处于珠三角几何中心，但是，珠三角已经有了足够多的大型机场。在南沙兴建小型商务机场，将更倾向于为高端旅客服务，未来还将拉动机场周边包括飞机商店、日常维护、空中医疗等相关行业发展，推动区域临空经济建设。
亮点7
南沙新领事馆区现身
《规划》提出，南沙新区要完善开放型经济体系，推进与港澳服务贸易自由化，携手港澳台深化国际经贸合作，建设与东盟、印度洋周边国家、英联邦国家和葡语系国家在投资贸易、文化旅游、临港经济等领域合作的重要平台，拓展与非洲、拉美等新兴市场的国际经贸合作，构建内外联动、互利共赢、安全高效的开放型经济体系。《规划》中还指出，南沙新区要吸引国际组织、知名机构进驻，规划建设广州新领事馆区。
“新领事馆区”将位于凤凰大道和南沙港快速之间的区域。不过，相关工作人员表示，南沙领事馆区的具体区域目前还没有完全定下来，模型上的位置，只是初步设想。
亮点8
建千亩国际邮轮母港
在模型上，记者看到了之前介绍的会建设面积约千亩的“国际邮轮母港”的踪影，就位于南沙客运港和南沙游艇会之间。据悉，计划建设的邮轮码头，后面为配套商场及办公大楼，有地铁接驳，成为三地来往的交通枢纽。
据悉，对于南沙建设邮轮码头的建设，早已有相关部门的规划称，广州按照国际一流的标准规划国际邮轮母港，建设国际一流水平的登船、候船与通关设施，发展码头附近区域的旅游和商业功能。
名词解释
“一城三区”功能结构
中心城区：以水域为生态景观核心，以生态岛链的组合布局方式，将南沙街、珠江街、横沥岛、灵山岛、龙穴北有机组合，构建以高端服务为主要职能的城市服务中枢。
北部组团：围绕庆盛交通枢纽进行布局，由教育培训与研发成果转化区、高新技术产业园区和汽车制造基地三个功能区块组成。发挥粤港澳教育、医疗和科技优势，重点发展高技术服务业、教育培训业、高新技术产业、高端医疗产业和汽车制造业。
西部组团：由高端装备制造业区、岭南文化旅游区、都市型现代农业区三个功能区块组成。利用岭南水乡文化和生态农业景观基础，重点发展都市型现代农业、文化旅游业；依托广州重大装备制造基地(大岗)，重点发展高端装备及重型装备制造业。
南部组团：围绕万顷沙交通枢纽进行布局，由南沙保税港区、海洋高新技术产业基地、生态保护与度假疗养区三个功能区块组成。依托港口和保税港区，重点发展船舶制造、海洋工程等临港产业和航运及保税物流、商贸会展、生态疗养、离岸数据服务等产业。
