从资源到资产:体育公园带动板块价值腾飞

　　纽约的中央公园坐落在曼哈顿岛的中央，被著名的第五大道和中央公园西大道围合，340公顷的宏大面积使其成为纽约的象征。纽约这个享有盛誉的国际化大都市，市中心的土地必然是寸土寸金。因此，位于城市中心的“中央公园”，就显得弥足珍贵。

　　中央公园对于城市的价值，显然不只是“绿肺”的单一功能。它更重要的一个价值，是带动公园地产的开发与升值。以纽约中央公园周边的地产市场为例，中央公园建成15年后，曼哈顿地价增长了1倍，而周边地价却增长了9倍。在中央公园边，来自世界各地的精英聚集在第5大道和帕克大道，被称为纽约高尚住区的上东区。

　　浦东世纪公园是上海市政的重点城市绿化项目之一，也是本市最大的城市生态公园，占地140公顷。以世纪公园核心向四周辐射，有上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心和浦东图书馆等，周边有高档别墅区和联洋、花木两大社区，形成了一个大型的生态居住区。其中联洋社区定位为高档住宅社区，无论是生活环境还是楼盘品质都渐入佳境，且凭借其独特的文化氛围吸引了大量外籍人士入住，因而被称为“浦东古北”。

　　上海世纪公园板块依托世纪公园这片“城市绿肺”，一直是购房者追捧的热点。作为浦东的行政、文化中心，依托内环线内最大的生态公园和轨道交通2号线，近年来已迅速崛起为沪上的高档住宅区之一，房价也不断地向陆家嘴、古北方向靠拢。凭借其独特的文化氛围，该板块发展潜力可观，房价仍在持续上升。

　　一座体育公园的诞生，就是板块价值腾飞的开始，更是周边住宅升值的保证。大场体育公园，作为上海“八大体育公园”之一、宝山唯一的体育公园，将成为上大板块不二的价值高低。而保利·叶之林，作为保利地产2012年重要作品，坐拥这33万方的大场体育公园，也必将顺理成章地成为板块价值标杆。