继2012年12月31日公布"区域最佳旅游度假综合体"获奖项目后，国际旅游地产专家评审委员会(IHRE)近日再次揭晓了"2012国际最佳滨海度假旅游地产"、"2012国际最佳山水度假旅游地产"、"2012国际最佳养生养老旅游地产"和"2012国际最佳产权式酒店"四大单项奖，共29个获奖项目名单。
从商业模式来看，在经历了国家严控房地产投资、投机的洗礼后，旅游地产开发商已逐渐摆脱了假借旅游资源名义，开发传统住宅，卖完房走人，无视购房者后续管理服务的传统模式。以海南滨海度假旅游地产为例，其主要卖点是冬季避寒，候鸟式养生度假为主，在房地产投机盛行时期，大量的普通住宅项目借旅游地产名义大肆炒作，造成此类物业空置率奇高，购房者无论是想通过管理公司出租获取收益，还是用于自己和家人度假居住，都无法得以实现。
在产品定位方面，由于养生养老物业在国内兴起的时间不长，大部分项目还是停留在以康体养生度假公寓和别墅为主，兼有休闲、保健、娱乐等配套设施，包括高级温泉会所、温泉康体疗养院、SPA、健浴中心、理疗中心和高尔夫休闲运动等。但在项目整体配套上，能够真正为老年人提供高端体检、基本医疗和康复护理服务的项目尚待完善。
而产权式酒店在国内经过多年发展已逐渐走向成熟。无论是产权式商务酒店，还是度假类酒店项目，从经营市场定位上，都能符合当地旅游住宿市场的需求；在业主投资商业模式上，不管是返租统一经营，还是业主集体全权委托分红的统一经营模式都能体现一定的公平、公开和相对合理原则，针对业主的退出机制问题，如今典集团海南三亚湾打造的红树林度假世界，通过以"股权+产权"的度假目的地产权酒店模式很好的解决了这一问题。并且具有了一定的区域示范作用。
总体而言，国内旅游地产已进入到迎合小康社会中产品质生活需求的发展时代，越来越多的开发商正在摆脱传统住宅开发模式，从实现旅游度假服务功能的角度，更加注重项目的选址、整体规划，配套、产品定位和后续运营管理服务。也有更多的开发商在经历房地产严控后，已意识到，旅游地产通过传统房地产分销代理商在客源所在地分销的营销模式，也面临巨大的市场瓶颈。
旅游地产服务于旅游度假需求的时代已经来临，地产商和旅行社业务的完美对接，需要像旅游财富网这样的产业链服务平台来实现整合。
获奖项目名单
"2012国际最佳滨海度假旅游地产"项目：
荘源海阳明珠(山东海阳）；望海名居（山东威海）；长青海宴台（山东威海）；合庆·东紫园（山东威海）；香庭海岸（山东荣成）；中南西海岸（海南儋州）；碧桂园[简介最新动态]·金沙滩（海南临高）；鹏欣白金湾（海南琼海）；平海逸龙湾（海南文昌）；宏图高龙湾1号（海南文昌）；香水君澜（海南陵水）；Aloha清水湾（海南陵水）；都喜天阙（海南陵水）；卓达[简介最新动态]巴哈马（海南三亚）；凤凰水城南岸（海南三亚）；
"2012国际最佳山水度假旅游地产"项目：
万通[简介最新动态]台北2011（台北）；金茂雪山语（云南丽江）；抚仙湖畔樱花谷（昆明玉溪）；九龙晟景（昆明玉溪）；德懋堂（安徽黄山）；美加东部假日（江苏茅山）；
"2012国际最佳养生养老旅游地产"项目：
瀚海绿城（山东烟台）；华侨星城（海南文昌）；中脉巴马（广西巴马）
"2012国际最佳产权式度假酒店旅游地产"项目：
大理半岛假日酒店（云南大理）；三亚湾红树林[最新消息价格户型点评]度假世界（海南三亚）；天香国际大酒店（安徽黄山）；老子山庄（江苏洪泽）；悠港（山东文登）；
