●业主望保留隔热降温的天台“绿地毯”
●物管称天台绿化属违建，若不自拆或将强拆
“我家楼顶的绿化被小区物管认定为违建，我只能割爱剪掉长了几年的金银花和葡萄藤……”番禺祈福新邨的业主告诉新快报记者，上月底，小区物管贴出公告，要求业主们将占用公共天面违规搭建的建筑和摆放的物品都要在7月15日前自行清理，否则物管将统一清理，且“由此产生的费用及一切后果由业主负责”。
消息一出，很多业主都赶紧查看自家楼顶，有业主对楼顶绿化盆栽十分不舍，并质疑绿化盆栽是否属于违建。
小区物管回应称，目前部分单位已将天面隔热层破坏，事实上已损坏了楼宇的结构。因此，物管劝谕业主、住户能自行清拆和清理。
■新快报记者王娟 辛捷恺 刘仰奇 实习生李伟浩/文 王翔/图
【现场直击】
小菜园“绿地毯”业主感叹拆掉可惜
昨日，记者走访了该小区湖景、康怡、青怡等多个洋房组团，发现多栋楼顶都有各种绿化。记者在湖景组团看到，高过顶楼护栏的搭建有好几家，有的是竹竿搭建的小菜园，有的是顶楼支起的遮阳棚。而在青怡、康怡组团的楼顶，记者见到了业主们自掏腰包而建的“绿地毯”。其中，种得最齐整的要数家住青怡居2街的一栋居民楼，4家楼顶住户一起合铺的“绿地毯”，足有近300平方米大。记者在现场进行了一个实验，其它楼顶住户家中35℃时，楼顶种有“绿地毯”的一住户客厅，在不开空调和电扇的情况下，温度约为32℃。一名业主告诉记者，“有绿地毯的话，正午时候至少可以降温3-5℃。”
据一名业主统计，近几年来，该小区自掏腰包种“绿地毯”的住户，他所知道的就有20多家。记者在该小区论坛上看到，很多业主呼吁“如果天台绿化安全又好看，管理处能否让其保留，不要将其进行清拆”。
【业主讨论】
天台绿化去与留两派观点各执一词
随着祈福新邨自拆楼顶违建的大限之日到来，一业主在小区论坛上吐槽，称楼顶用来隔热的花草被物管“定性为”需要拆除的内容，因此已无奈自行清拆了楼顶种植多年的花草。“到底哪些东西属于天面的违建，哪些东西需要自行清拆？屋顶绿化真的也属于其中吗？”这件事引起了众多业主对天台绿化该不该清拆的大讨论。
清拆派
●业主赵小姐：“对于破坏美景和乱搭建的天台小棚，确实是应该清拆。”
●业主白先生：“要考虑房屋防漏水，旧楼使用年数久，不少屋顶本来就有裂缝，进行天台绿化后，屋顶的负荷加重，可能会加速屋顶漏水、渗水现象，同时还要考虑楼板承受力、楼顶排水和植物选择，对于广州这种多台风的城市，还要考虑台风会不会把植物刮倒砸到人。”
保留派
●业主小V：“现在广州市政府不是提倡天面绿化美化吗？我咨询过相关部门，得到的回复是天台绿化不涉及违建。”
●业主罗先生：“炎炎夏日，顶楼隔热效果确实不好，业主自己加隔热层，自己出钱请人想办法把楼顶利用起来，一是降温，二也是美化环境，这样的绿化不应被拆。”
●祈福新邨物管回应
占用公共天台违规且不安全
该小区物管工作人员向记者回应称，对于业主们期望进行的绿化美化的倡议，物管表示支持，“然而个人私自占用公共天面、违规搭建或摆放私人物品的行为（个别单位甚至在天面上建造鱼池、花基等），不但违反国家相关法律法规及屋邨的管理规约，也损害了其他业主的利益，目前部分单位已将天面隔热层破坏，事实上已损坏了楼宇的结构。”对于业主们希望物管能批准或同意进行楼顶绿化，物管表示，“我们无权审批亦无权同意楼顶绿化。”对于占用公共天面的情况，物管表示，“小区内确有个别单位存在违建情况，我们亦会依照法规及管理公约予以制止，并依法向政府职能部门报告。”而清拆一事，物管回应“视具体运作安排而定，希望业主、住户能自行清拆、清理”。
相关法规
《广东省物业管理条例》第五十五条规定，物业管理区域内禁止下列行为：破坏或者擅自改变房屋外观；违法搭建建筑物、构筑物；损坏或者擅自占用、改建物业共用部位等。物业管理区域内发生上述行为时，物业服务企业、业主委员会应当根据物业服务合同或者管理规约及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当及时报告有关行政主管部门，有关部门应当依法及时处理。
其他小区也有类似情况，物管这样处理——
●富力桃园物管：引导业主将楼顶绿化种到农庄富力桃园物管负责人表示，此前业主喜欢在楼顶种菜，每天浇水施肥对楼顶地板造成了一定的损害，引发的气味、蚊虫让楼下住户大为不满，此外，还存在一定的失窃隐患。对于在楼顶擅自搭建棚架等违建，物管会坚决禁止。目前，小区物管每天定时关闭楼顶，并在小区的A片区开辟了30多平方米的农庄，满足业主的“种菜瘾”。每块菜地2平方米大小，季度租金为90元。
●碧桂园集团物管：天台植物易致排水管堵塞不建议业主在天台种植绿化，原因有二：第一，天台是属于业主公共拥有的区域；第二，顶楼植物会有淤泥和落花落叶残留，会阻塞楼顶的排污排水管道。如遇雨季情况会恶化，会导致天台漏水或顶楼住户的屋顶漏水。
